Продається об'єкт Київ, Подільський, Ярославская ул., 56А  (№ 24-103-764)

Адреса: Київ, Подільський, Ярославская ул., 56А

Преміальне комерційне приміщення на Подолі
ву. Ярославська, 56А · БЦ «Каньйон»
Вашій увазі пропонується до продажу ексклюзивне комерційне приміщення з дорогим авторським ремонтом, виконаним для себе — без компромісів у матеріалах, інженерії та якості.
Зараз — діюча студія йоги.
Формат простору дозволяє використовувати його як:
•медичний або beauty-центр
•wellness-студію
•офіс класу A
•освітній простір
•шоу-рум або клубну студію
Площа та формат

Загальна площа: S = …
Приміщення можна придбати:
•як єдиний об’єкт
•або розділити на дві автономні частини, адже передбачено два незалежні входи

Планування включає:
•open-space зали
•окремі кабінети
•роздягальні
•санвузли
•обладнану кухню
•технічні приміщення

Кухня та витяжка
Професійна вентиляція:
•природний приплив повітря
•мотор винесений у венткамеру
•примусова система з окремими приводами
•викид повітря вище покрівлі будівлі

Рівень, що відповідає медичним та ресторанним стандартам.

Електропостачання
Два незалежні контури:
Контур 1 — 50А / 30 кВт
Рецепція · переговорна · офіс

Контур 2 — 50А / 30 кВт
Гардероб · коридори · зали (1, 2 і великий) · санвузли · роздягальні · технічне приміщення · пожежний вихід

Вентиляція
У всіх приміщеннях — витяжна з природним припливом.
У великому залі — припливно-витяжна система з підігрівом і рекуперацією тепла.
Опалення
Двотрубна кільцева система, розведена на два крила
(без можливості індивідуального обліку).

⸻

Кондиціонування
Інверторні спліт-системи у всіх приміщеннях.

Облік та безпека
Лічильники:
•2 лічильники електроенергії
•холодна вода — 1
•гаряча вода — 1
Охоронна сигналізація з можливістю розділення на два приміщення.
Відеоспостереження з можливістю автономного підключення кожної частини після мінімальної модернізації.

e-Vogue концепція
Це не просто квадратні метри.
Це — простір, де архітектура, світло й інженерія працюють на бізнес і стиль життя.
Поділ. Потужність. Повітря. Світло.
Формат, який купують ті, хто думає стратегічно.

Об'єкт на карті